Vivre la montagne grand format

Nichée à 1650 m d’altitude, au cœur de l’Oisans, les 2 Alpes profite d’un emplacement privilégié qui l’a hissée au rang de station phare. Comptant parmi les plus hauts domaines d’Europe, elle donne accès à 425 hectares de pistes et garantit une glisse de Noel jusqu’au printemps grâce à son glacier culminant à 3600 m d’altitude. Et si le blanc lui sied à la perfection, la station tient aussi toutes ses promesses à la belle saison. Ses panoramas majestueux de haute montagne, ses merveilles naturelles telles que La Meije, le Parc national des Écrins, ses lacs et cascades aux eaux turquoises offrent ainsi autant d’endroits et d’instants propices à l’évasion. Dans ces paysages d’exception, une multitude d’activités sont à pratiquer : escalade, randonnée glaciaire, parapente, VTT, rafting…

L’élégance à la française

Votre future résidence neuve dévoile des lignes épurées, des façades immaculées habillées de bois et de pierre, en parfaite harmonie avec leur environnement. Les 3 bâtiments sont reliés de façon à créer une connexion architecturale, paysagère et humaine. Epousant l’inclinaison du terrain, ils jouent la carte de l’élégance discrète, avec des volumes redistribués sous forme de cascade : les différents niveaux sont ainsi échelonnés pour une intégration optimale.

Le jeu des balcons vient séquencer et rythmer l’ensemble, offrant des vues exceptionnelles et multipliant les perspectives. Enfin l’angle d’implantation a été soigneusement choisi de manière à ce que chaque appartement neuf jouisse d’orientations avantageuses.

Plus qu’un lieu de vie, un lieu à vivre

Les Loges Blanches incarnent cette nouvelle génération de résidences, respectueuse de l’existant, soucieuse de sa pérennité et attentive à ses hôtes.

Le soin extrême porté à chaque détail se note dès le hall d’entrée, designé par un architecte d’intérieur. Un salon cosy y prend place, véritable invitation au délassement, avec son mobilier rond et accueillant, la pétillante flambée de sa cheminée, ses touches déco qui combinent esthétique actuelle et esprit montagne…Ode à la détente, la résidence propose également un espace wellness avec piscine, bassin enfant, jacuzzi, sauna, hammam, salle de fitness, et d’un coin lounge dotée une terrasse ensoleillée, hiver comme été.


Une adresse en cœur de station

Situées au centre même des Deux Alpes, avenue de la Muzelle, Les Loges Blanches bénéficient d’une situation idéale pour profiter d’une station qui vit et se vit toute l’année. Commerces de bouche et bonnes tables, adresses shopping et bien-être, lieux de festivité comme de détente… Quelques minutes à pied suffisent pour découvrir tous les attraits d’une ville animée et stimulante, hiver comme été, qui ancre l’art de la villégiature dans le XXIème siècle.

Envie de prendre de la hauteur ? Les Loges Blanches font face à la célèbre télécabine du Jandri Express, qui permet d’accéder au glacier puis au funiculaire pour rejoindre le belvédère des Écrins à 3 400 m d’altitude.

Conjuguer l’art de vivre en montagne au présent

La lumière a été le fil rouge de la conception intérieure des Loges Blanches. Les appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex présentent de belles ouvertures et sont prolongés de grands balcons pour profiter pleinement du panorama alentour. Au terme d’une belle journée au grand air ponctuée d’un détour par la piscine de la résidence, vous apprécierez de vous ressourcer sur votre balcon, face à l’un des plus hauts glaciers skiables d’Europe.

La distribution et l’aménagement des appartements neufs ont été pleinement réfléchis : d’un côté, les espaces « jour », spacieux et agréables ; de l’autre, des espaces « nuit », confortables et intimistes. L’exigence se retrouve aussi dans les prestations haut de gamme et les différents équipements : cuisine et salle de bain équipées, casier à ski chauffé, etc. Aux Loges Blanches, beauté et douceur se conjuguent parfaitement.


Investir à la montagne
Le privilège d’être en vacances chez vous.
Bénéficiez des services de conciergerie et de gestion locative.

Les Loges Blanches est la formule idéale pour être propriétaire à la montagne sans les inconvénients d’une résidence secondaire ! Votre choix s'oriente en fonction de l'expérience que vous avez envie de vivre et de l'usage que vous avez de votre bien.

Vous avez la possibilité d’acheter votre bien en profitant d’une récupération de TVA*, celui-ci vous est livré entièrement meublé et, grâce à l’ensemble des services para-hôteliers, vous avez la possibilité de le louer, donc de percevoir un revenu. La résidence de tourisme offre l’avantage de pouvoir choisir entre deux types de baux :

Vous recherchez la meilleure rentabilité ? Optez pour le bail investisseur dans lequel vous laissez l’intégralité des semaines à l’exploitant. Vous pouvez toutefois séjourner dans votre logement en le louant à des conditions très avantageuses (-25% sur le tarif public). Ce bail convient aux personnes qui ne souhaitent occuper leur logement qu’une ou deux semaines par an.

Vous souhaitez au contraire occuper votre logement régulièrement dans l’année mais profiter en même temps de la récupération de la tva sur le prix de vente ? Le bail allégé dit QH est fait pour vous ! Vous donnez un bail commercial à l’exploitant 6, 10 ou 15 semaines par an et conservez les autres semaines pour votre usage personnel.


Une résidence de tourisme 4 étoiles

Le programme immobilier Les Loges Blanches propose des appartements neufs en résidence de tourisme. Une résidence idéale pour devenir propriétaire mais aussi pour un investissement locatif rentable. Des espaces communs sont proposés comme la piscine intérieure chauffée, sauna, hammam, jacuzzi et salons propices à la détente après une longue journée de ski ou de randonnée.

Qu’est-ce qu’une résidence de tourisme ?

Une résidence de tourisme est un ensemble immobilier destiné à la location saisonnière meublée. Elle est commercialisée par une société dont l’objectif est la gestion d’activités touristiques. L’accueil, le petit déjeuner, l’entretien et la blanchisserie sont des services inclus dans le prix de la location. Le programme immobilier Les Loges Blanches propose des appartements neufs en résidence de tourisme. Une résidence idéale pour devenir propriétaire mais aussi pour un investissement locatif rentable. Des espaces communs sont proposés comme la piscine intérieure chauffée, sauna, hammam, jacuzzi et salons propices à la détente après une longue journée de ski ou de randonnée.

Quel rendement pour un investissement en meublé de tourisme ?

L’investissement en meublé de tourisme est un avantage pour le propriétaire qui ne s’occupe pas de la location. Celui-ci signe un bail (total investisseur ou bail allégé) avec une société exploitante, qui organise ensuite la location a des touristes saisonniers. L’entreprise verse ensuite un loyer fixe garanti et net de charges.
La résidence de tourisme est plus rentable que d’autres investissements et atteint en moyenne 4,5% de rentabilité.
Un choix judicieux pour défiscaliser, mais aussi récupérer la TVA de 20%(soit une économie de 20% du prix) et cadre fiscal avantageux du statut LMNP.
Les contraintes en lien avec la mise en location comme : l’état des lieux, entretien des lieux et formulaires administratifs, sont gérées par l’exploitant de votre bien et vous avez la garantie de recevoir un loyer régulier.